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リフォームする時に大切な事 基礎知識

満足のいくリフォームをするために、ぜひ、知っておいていただきたい、基本的なリフォーム・建築の知識をまとめてみました。

何から、手をつけて、どのように考え、どうのように整理すればいいのが、 リフォームを思い立ってから、ご依頼、リフォーム工事にいたるまでの ノウハウをご紹介しています。

お住まいを把握しましょう。あなたのお住まいはどんな建物ですか?

まず、ご自宅の建物を把握する事が大切です。

・築年数や過去のリフォーム暦等は、建物の傷み具合を知る目安になります。

・増改築を考えているのなら、建蔽率(けんぺいりつ)や、容積率(ようせきりつ)が関係してきます。

また、一戸建なら、建築図面、、マンションなら、間取り図、配管の状態がわかる設備図をご用意いただくと、工事を依頼するときにスムーズすすみます。

※マンションの設備図は、管理組合などにきいてみましょう。

リフォームの時期って?建ってからどれくらいでリフォームすればいいの?

適切な時期にリフォームやメンテナンスをする事は、不満を解消するだけじゃなく、建物を長持ちさせる 事ができます。
時期を見逃してしまうと、たとえば、建物内部の木材が腐敗していたり、給配水管が さびてしまったりする事があり、補強工事などに、予想外の費用がかかってしまう事にもなってしまいます。
そうならないためにも、一応のリフォームの時期を知っておきたいものですね。

水まわりのリフォーム
リフォームの箇所 周 期 内 容
システムキッチンの交換 15〜20年 収納、流し台、コンロや換気扇など、設備機器を見直す時期になります。
給排水管の交換 15〜20年 サビなどで劣化する時期。水まわりのリフォームと同時にする事がおすすめ。
ユニットバスの交換 20〜30年 交換の際に、基礎部分や柱なども点検し、腐食していれば補修を。
在来工法浴室の修繕 10〜30年

タイルにヒビを発見したら、補修を。

その後、タイルの張替え、浴槽の交換。

基礎部分も、しっかりチェック。

内装リフォーム
リフォームの箇所 周 期 内 容
居室の壁・天井張替え 5〜15年 塗装の塗替えや壁紙の張替え
15〜25年 塗替え、張替えなどの他、下地や構造、断熱材の補強が必要な場合も。

外装リフォーム
リフォームの箇所 周 期 内 容
タイル張り外壁の修繕 10〜15年 汚れのクリーニングの他、メジの補強や浮いたタイルの補修を。
吹付け塗装外壁の修繕 10〜15年 下地の補修や吹付け塗装を。
15〜25年 外壁を除去し、下地の補修、外壁に張替え、吹付け塗装を行う。
金属製屋根の葺き替え 15〜20年 下地材を補修し、断熱材を新しくして、屋根全体を葺き替える。

住まいの不満を整理しましょう。

今のお住まいで、不自由なところ、不満を感じる箇所をピックアップしてみます。

・まず、どの部屋について、不満を感じるのか。
・どんな風に不満を感じているのか。
・どうなってほしいのか。希望は何か。

それらの事をまとめて、ご依頼いただくと、専門家のアドバイスが得られやすく、自分達にとっても、納得のいく、リフォームになるはずです。

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