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リフォームのココが知りたい

自分の家、自宅だとはいえ、リフォームの希望がすべてかなうとは言い切れません。建築基準法などのいろんな法律的な制約、構造上の制約、
また、マンションでは、 管理規約による制約などもあります。

そこで、リフォームの希望、「かなう夢?」「かなわない夢?」それらのポイントを、 Q&A形式で、まとめてみました。

水まわりに関する質問

Q1

キッチンの移動や、トイレの増設は可能ですか?

マンションに比べると、一戸建ての場合は、移動や増設がしやすいのが特徴です。

しかしながら、配管を変更する為の工事や、増設の為のスペースが必要にあるため、
同じ場所のリフォームに比べると費用はかかります。

予算の面で問題がなければ、リフォームの自由度はたかく、キッチンの移動も、トイレ等の増設も可能ですよ。

Q1

IHクッキングヒーターに変える事はできますか?

現在のお住まいの電源が、200Vに対応していれば、変更できます。

また、200Vに対応していない場合は、分電盤や電源の引き込み等の工事が必要となり、それらの工事に約30万〜50万円くらいの費用がかかると思われます。
現在のお住まいが200Vに対応しているかどうかは、電気メーターを見ればわかります。

間取りに関する質問

Q1

窓の数を増やしたり、移動したり出来ますか?

窓の場所によって変わってきます。

建物の強度に影響の出ない場所であれば、窓を増やしたり移動したりする事ができますが、耐力壁などの建物を支えている場所には、窓を増設しない方がいいでしょう。

Q1

屋根裏などに物置部屋を作ることは可能ですか?

屋根裏の場合、部屋の面積がその階の2分の1以下で、高さが1.4M以下であれば、階として計算されませんので、物置部屋として使う事ができます。

設備に関する質問

Q1

1階に部屋を増設する事は出来ますか?

敷地に余裕があれば可能ですが、住宅の建築面積は、建蔽率によって、制限を受ける事になります。建蔽率は、地域によって違いますので、専門家に聞いていただきたいと思います。

設備に関する質問

Q1

コンセントの増設は可能ですか?

増設や移動は可能です。しかし、それらを使う事で電気使用料が増え、容量が大きくなる事が考えられるので、電力会社との契約容量を大きくする必要が出る場合があります。

水まわりに関する質問

Q1

キッチンの移動や、トイレの増設は可能ですか?

マンションの場合、水まわりの移動は、床下の配管の移動が可能かどうかにかかってきます。配水管や、換気扇は、移動距離が長いと水の流れ(排水)が悪くなったり、空気の吸い込みが悪くなったりする事が考えられます。

移動可能な範囲が限られる事がありますので、専門家の判断が必要となります。

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